엔비디아, Hut 8 1GW 텍사스 데이터센터 196억달러 임차

텍사스에 들어선 1기가와트(GW)급 AI 데이터센터 캠퍼스의 정체불명 임차인이 엔비디아였던 것으로 드러났다. Hut 8이 지난 5월과 7월 두 차례에 걸쳐 상업 가동을 알린 Beacon Point 캠퍼스에 대해 그동안 '투자등급 고객'이라는 표현만 써왔는데, 이번에 그 상대방이 엔비디아라는 사실이 확인된 것이다. 계약 구조는 IT 용량 352MW짜리 두 건, 합계 704MW를 각각 15년간 빌리는 형태다. 이는 1GW 전력 규모 캠퍼스 전체가 한 번에 소화됐다는 의미이며, 기본 계약 가치만 196억 달러에 이른다. 여기에 15년 연장 옵션이 붙어 있어 옵션이 모두 행사될 경우 계약 기간은 30년, 총 규모는 약 502억 달러까지 늘어난다. Beacon Point는 애초부터 엔비디아의 DGX SuperPOD과 차세대 AI 클러스터를 담을 목적으로 설계됐다. 향후 수십만 장 단위의 자사 GPU를 수용하는 대형 AI 연산 거점으로 개발될 예정이다. 주목할 대목은 엔비디아가 이 시설을 자체 용도로만 쓰지 않고, 코어위브를 비롯한 AI 클라우드 사업자에게 되빌려주는 재임대 모델까지 검토하고 있다는 점이다. 칩을 파는 회사에서 연산 자원 자체를 공급·중개하는 사업자로 역할을 넓히려는 포석으로 읽힌다. 시장 관점에서 이번 계약의 핵심은 '전력과 부지의 선점'이다. AI 인프라 경쟁의 병목이 이미 반도체 공급에서 전력 조달과 데이터센터 착공 속도로 옮겨간 상황에서, 엔비디아는 GPU 아래 계층인 물리적 인프라까지 장기 계약으로 묶어두는 선택을 했다. 30년에 달할 수 있는 계약 기간은 AI 연산 수요가 일시적 붐이 아니라는 자체 판단을 자본으로 증명한 셈이다. Hut 8 입장에서는 엔비디아라는 최상급 신용도를 담보로 프로젝트 파이낸싱을 추진할 길이 열렸다. 임차인의 신용등급이 곧 조달 금리와 레버리지 한도를 좌우하는 데이터센터 개발 사업 구조상, 이번 확인은 단순 매출 인식을 넘어 자금 조달 비용 전반을 낮추는 효과를 갖는다. 동시에 1GW 캠퍼스를 실제로 상업화해낸 개발·운영 역량을 입증하면서, 후속 캠퍼스 수주 경쟁에서의 위치도 강화될 전망이다.